之前，市场上一直流传万科要造与众不同的90平方米的三房，我们都很期待。因为万科经常会有一些别人很难首先想到，并且做出来又让人惊奇不已的产品面市，就如同万科的专利产品——万科90平方米精装3房。曾有业内一些专家认为，万科90平方米3房2厅的房子将很有可能让我们购房者彻底改变对现有房型的看法。然而万科方面一直较为保密，到不如说他们要以产品说话。终于2008年的3月份，万科将要在北上海的四季花城推出这种新产品。

我作为《租售情报》的记者，此前曾受邀前去万科的研发中心参观此90平方米3房的研发过程版，本次终于在四季花城实地体验了这种即将面市的全新产品。这一体验让我颇为震撼，原来房子可以这么造！

在此，我将为广大读者揭晓这是一款全面颠覆传统的全新户型。

NO.1 真正的三房

90㎡做了3房。的确，90平方米是能做3房，但真正能把90平方米做成3房2厅，南北通透，方正大气，空间感很强，看起来比实际面积要大得多，完全没有传统90平方米的局促压迫感；这很少。即便我自认为看的房子已经不少，但90平方米3房能作成这样的确实没见过，毫不夸张的说，这是目前市场上颇为稀缺的，至少是目前上海除了万科的部分楼盘以外其他楼盘所没有的。

NO.2  良好的舒适度

90平方米的3房，还能保证客厅有约4米的面宽，主卧面宽也能达到约3.6米，一点都不小气，功能上还很齐全。与此同时，该户型还尽可能的释放室内空间，除了阳台外，3间卧室都采用大飘窗设计，又增加了相当于可容人坐卧那么大的空间，并且这块是不计算在90平方米以内的。

NO.3  休闲阳台、生活阳台

连接着客厅的观景阳台使用面积约3.6平方米，其中宽约1.5米，这里设有洗衣机位、拖把清洗处、晾衣架，使得洗晾衣与观景同步，更加实用。

NO.4  三分离式卫生间

卫生间可谓是该房型最让人记得住的地方，因为之前从未在普通三房中见过这种创新式的三分离式，即把淋浴间、盥洗间、厕所间都独立分隔开来，方便一家三口同时使用，在保证隐私的同时还提升了使用效率，使得每个空间都变为多功能。换言之，就是在不知不觉中省下了一个卫生间的面积，这是吸收日本住宅设计中的成功经验后，又将之本土化的成果。

NO.5  整体精装厨房

家庭装修中最为烦琐、也是使用较为频繁的厨房，这里都帮你全弄好了，你可以轻松入住。
厨房采用经典的“L“型设计，洗、切、烧工序在一条直线上，操作空间充足，流畅省力。灶具前设不锈刚板，更方便擦洗。碗柜、米箱等收纳系统，可将厨房用品尽数“请君入柜”，恰好伸手可及，方便取用的同时能保障厨房的整洁。

NO.6  收纳系统

全屋设置了强大的收纳系统，除了上面提到的厨房外，还有卫生间、入门玄关、次卧、阳台等处都有针对性的收纳空间。

卫生间的台盆上下设有收纳柜，其中台盆上置镜厢式收纳柜，开则储藏洗漱、护理、美容等物品，关则兼具梳妆功能；台盆下设收纳柜，可放盆具等物件，柜下仍有相当空间可见缝插针安置清洁工具。另外，次卧设有入墙式衣柜，可随心收纳衣服、被褥等家用品，防止灰尘、潮气相侵，空间利用率亦高。玄关入墙式收纳柜，可放置鞋帽、运动用品、伞具等生活用品，出入方便取用，不拖泥带水进入室内，还能随时保证房间的干净整洁。

以上6点是我认为这款房子最有特色的地方。当然，它还有不少细节，精致又实用，让人感觉很窝心。虽然我此次前来是为看与众不同的房子，但我看了后却感觉这不仅仅是房子，而是家！这里处处都透着温暖，也才让我真正感受到什么叫做人性化设计。

目前，万科的这种90平方米3房将于3月份在宝山西城区的四季花城推出，现在样板房已经对外公开，要是有时间有兴趣的话，不妨去看看。我个人觉得，这是一个买不买都应该去看一看的房子。